香港特区政贵府周五与85家企业签署意向书以补助参与香港北部皆会区的发展，并将试行“片区开荒”格局，本月伸开为期三个月的市集意向探询开云(中国)Kaiyun·官方网站，邀请有酷好酷好东谈主士就三个“片区开荒”试点提交意向书，以敲定日后公开招标的细节和条件。

有份参与签意向书的长实集团，其试验董事赵国雄昨提议，政府应磋议好北皆三个片区的永久发展倡导及地盘用途，同期但愿政府对三个片区采纳不同表率处理推地神色，重推勾地亦不错琢磨，便捷发展商研究及计数，让发展商有更多契机参与其中；又指北皆三个片区看成开垦地应赐与一定优惠才有招引力。

赵国雄指出，由于每间企业对在北部皆会区的发展皆会有不同的投资取态，有些对住宅感酷好酷好、有些喜爱投资发展仓储，有些则喜爱投资科研等，因此特区政府应该对三个片区开荒试点作出永久的磋议，包括本色的地盘用途等，让发展商光显知谈政府的磋议路向，才有信心作出投资。

北皆区三个“片区开荒”试点位于急流桥村新发展区、粉岭北新发展区和新田科技城，分裂占地约12.5、15.9及18.6公顷。每个试点均有私东谈主住宅、产业和天下要害三类用地。发展商需就总共效地进行地盘平整和缔造基础要害，然后可保留下宅用地自行发展，以及在完成营建天下要害，如谈路、休憩用地等后交回政府搞定。

三片区开荒可采不同表率处理

不同试点会对产业用地有不同发展要求，包括由发展商保留部分用地营建和营运企业和科技园大楼，还有要求发展商营建产业大楼后交回政府，还有部分独一求发展商进行地盘平整。政府会在本月伸开市集意向探询，为期三个月，邀请有酷好酷好东谈主士就三个“片区开荒”试点提交意向书，以敲定日后公开招标的细节和条件。政府的筹商是由2025年起至2026年时辰继续为该三个“片区开荒”试点伸开招标职责。

关于有业界提议特区政府于北部皆会区重推勾地轨制，赵国雄指出，如今市集变化大，若是政府在地盘供应方面大要多轨并行（即拍卖、招标及勾地），的确不错令发展商买到地盘，毕竟政府提供地盘让发展商开荒其实是很迫切，因为能补助本港经济及社会举座发展，香港以往推出地盘皆因应市况作出转变，包括拍卖、勾地及招标，勾地轨制亦不错令政府建随即盘储备表，让有酷好酷好的发展商不错因应市况及我方的投资取态来勾出地盘，与其他发展商再竞争。

赵国雄同期指出，日后北部皆会区地盘不错用不同表率处理，让发展商有更多契机参与，而业界提倡重推发展商勾地轨制，是一个可琢磨的表率。

“多轨并行”便捷发展商研究

由于北部皆会区有不同的产业发展，赵国雄以为，政府对三个片区不错采纳不同表率来处理推出地盘的神色，以致不错采纳全面性的“片区开荒”神色（包括招标、拍卖及勾地），便捷发展商或联系企业作出研究及计数，亦不错令更多投资者参与其中。同期开云(中国)Kaiyun·官方网站，为了饱读吹发展商及企业参与其中，政府玩忽看成北部皆会区的开垦地盘赐与一定优惠才有招引力。